Apartamento Ocupado com 1 Vaga no Bairro Ocian - Praia Grande
Ocian, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 378.032,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Comendador Otto Carlos Golanda, nº 300, Apto nº 01, Torre 02, Condomínio Residencial Verano Praia & Clube, Bairro Ocian, Praia Grande/SP - CEP: 11704-450
Área:
102.59m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Bairro Ocian, Praia Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 102,59 m² de área total e 74,89 m² de área privativa, o imóvel está localizado em um condomínio bem estruturado e possui uma vaga de garagem. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar ou revender o imóvel. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 378.032,69 na primeira praça e R$ 220.271,45 na segunda. O desconto de 41% sobre o valor da primeira praça torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, próximo à praia e com fácil acesso a comércio e serviços.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025
às 09:00
|
R$ 378.032,69 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 14:30
|
R$ 220.271,45 |
-42%
Economia de
R$ 157.761,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.176,94 (-21.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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