Apartamento Ocupado com 1 Vaga no Ponta D'areia
Ponta D'areia, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.550,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. dos Holandeses, American Flat Residence, Lt. 1, Qd XXIV, Apt. 102, Tipo B, Ponta D'areia, São Luis/MA, CEP 65077-357
Área:
60.53m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em São Luís. Com 32m² de área privativa, o apartamento conta com 1 quarto, 1 banheiro e uma vaga de garagem. O imóvel está situado no Ponta D'areia, uma das áreas mais valorizadas da cidade, próximo a diversas opções de comércio e lazer.
O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com retorno imediato. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 270.000,00, e o leilão está com um desconto de 10%, tornando-o uma opção atraente para quem deseja investir em imóveis.
Além disso, o condomínio oferece uma estrutura completa, com segurança e áreas comuns bem cuidadas. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 691,00, e o condomínio mensal é de R$ 862,00, o que é bastante razoável para a região. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as vantagens de viver em uma das melhores localizações de São Luís.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 206.550,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.766.598,50 (855.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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