Casa com 3 quartos, área de serviço, sala e terraço, 117m² construída
Ponta D'areia, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.862,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RIO ITAPECURU, N. 02 LOTE 02, QUADRA L, GENIPARANA - CEP: 65058-745, SAO LUIS - MARANHAO
Área:
117.13m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 117,13 m² e terreno de 160 m², oferece ambientes como sala, cozinha, área de serviço, banheiro e terraço, proporcionando uma boa distribuição interna. A propriedade está localizada em Geniparana, bairro residencial de São Luís, Maranhão, o que pode garantir tranquilidade e acesso a serviços locais.
Investidores podem considerar: a possibilidade de reforma para valorização, aproveitando o terraço para ampliar áreas de lazer ou convivência. A área construída é adequada para locação residencial, podendo gerar renda estável. A localização em São Luís favorece a valorização futura, especialmente em bairros em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 168.862,75 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 164.888,63 |
-2%
Economia de
R$ 3.974,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.814,91 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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