Apartamento Ocupado com 119m² em Guaratiba - Rio de Janeiro
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.640,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua João Cruz Costa, 34, Apto N0 102, Guaratiba, Rio De Janeiro, RJ, 23025240
Área:
119m²
Descrição
Este apartamento em Guaratiba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento no Rio de Janeiro. Com 119 m² de área privativa, o apartamento oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a área está valorizando. O valor alvo de R$ 254.400,00 é um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do mercado, considerando a avaliação de R$ 152.640,00. O leilão é condicional, o que significa que o vendedor pode aceitar propostas abaixo do valor mínimo estipulado. Portanto, é uma chance de negociar e adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:25
Encerrado
|
R$ 152.640,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.916,80 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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