Apartamento Ocupado na Vila Albertina com 31,29m²
Vila Prado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Bartholomeu do Canto, 94, apto nº 204 - Torre B, Condomínio Residencial Plano & Bairro do Limão - Vila Albertina, São Paulo/SP
Área:
43.694m²
Descrição
Este apartamento na Vila Albertina é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 43,694m² e uma área privativa de 31,29m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que pode ser vantajoso para quem busca um bom negócio. A localização em São Paulo, um dos centros urbanos mais dinâmicos do Brasil, garante uma valorização significativa a longo prazo. Além disso, a regularização das áreas e a quitação do IPTU pelo Banco Itaú até a data do leilão são pontos positivos a serem considerados. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 195.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.539,00 (-5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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