Apartamento Ocupado no Roale São Bento - Maricá/RJ
Barroco, Itaipuaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua São Gabriel, 529, Barroco, Maricá/RJ
Área:
67.36m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Roale São Bento, localizado em Barroco, Maricá/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 67,36 m² e uma área total construída de 60,96 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 23 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 172.400,00. O imóvel possui uma matrícula regularizada e está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento.
Estratégia de Arrematação: Considere participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar melhor a situação. O lance mínimo à vista oferece um desconto de 10%, reduzindo o valor para R$ 155.160,00. Avalie a possibilidade de financiar o imóvel, caso a instituição financeira aceite, e prepare-se para eventuais custos adicionais relacionados à ocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 172.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.188,00 (46.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa no Condomínio Green Park II - Itapeba - Maricá/RJ
Barroco, Itaipuaçu - RJ
Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 89m² construída, desocupada
Jardim Atlântico Leste, Itaipuaçu - RJ