Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 89m² construída, desocupada
Jardim Atlântico Leste, Itaipuaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 401.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 82, N. SN QD 429 LT 36, JARDIM ATLANTICO, MARICA - RIO DE JANEIRO, CEP: 24000-000
Área:
89.11m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, oferecendo conforto para famílias de médio porte. A área construída de 89,11 m² está distribuída de forma funcional, incluindo varanda/sacada e área de serviço, além de sala e cozinha integradas. O terreno possui 480 m², proporcionando espaço externo para lazer ou ampliação futura. Localizado em Jardim Atlântico, Maricá, RJ, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento em locação. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A situação de ocupação não foi informada, recomendando visita para confirmação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 401.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 924.895,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.130,00 (-7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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