Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
51%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
250.19m²
Quartos
3
Banheiros
5
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilões em Recife! Este espetacular apartamento de 250,19 m² oferece 3 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no prestigiioso Edifício Maison Boticelli, na Madalena, o imóvel conta com 2 vagas de garagem e uma vista privilegiada do 23º andar. Aproveite esta chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 1.050.000,00
-
2ª Praça
12/01/2026 12:21
Encerrado
R$ 1.050.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/12/2025 10:00
Valor:R$ 1.050.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 12:21
Valor:R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilões em Recife e a metragem generosa. A presença de 3 quartos e 5 banheiros sugere um alto potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.
Análise de Praças e Estratégia de Lance:
Praça
Data
Valor Inicial
Estratégia
1ª Praça
19/12/2025
R$ 1.050.000,00
Observar o mercado e a concorrência. Se houver poucos lances, considerar um lance próximo ao valor inicial. Se houver muita disputa, pode ser mais vantajoso aguardar a 2ª praça.
2ª Praça
12/01/2026
R$ 1.050.000,00 (valor alvo, mas o leilão pode ser condicionado à aprovação do vendedor)
Este imóvel tem um valor alvo de R$ 1.050.000,00, mas a descrição indica que a venda é condicional e o valor de venda está sob aprovação do vendedor. A data de encerramento é 12/01/2026 às 12:21. Dado que o valor inicial é R$ 1.050.000,00 e não há menção a um desconto na segunda praça, a estratégia seria aguardar o final da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação, especialmente se o valor de avaliação (R$ 1.500.000,00) for considerado. Uma oferta agressiva na segunda praça, talvez um pouco abaixo do valor alvo, mas ainda assim competitiva em relação ao valor de avaliação, poderia ser considerada. É crucial verificar se o valor de R$ 1.050.000,00 é o lance mínimo ou o valor de avaliação para a segunda praça, pois a descrição é um pouco ambígua. Se for o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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