Apartamento padrão com 4 quartos, 4 banheiros e 2 vagas, ocupado
Praia De Belas, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.036.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Padre Cacique, 354, Apartamento 801, Bloco A, Edifício Villa Del Fiume, Praia De Belas, PORTO ALEGRE, RS, CEP 90810-240
Área:
573.58m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Apartamento padrão com 4 dormitórios e 4 banheiros, 2 vagas de garagem, localizado em Praia de Belas, Porto Alegre. Com 573,58 m² de área construída, sendo 472,81 m² privativa e 100,77 m² comum, este imóvel oferece amplo espaço para famílias grandes ou para quem busca conforto e comodidade. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 8.576,78, e o imóvel possui matrícula 761 no 5º CRI de Porto Alegre.
O imóvel não aceita visitação e a venda é condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor. A composição interna inclui 2 salas, cozinha, copa, despensa, área de serviço e varanda, além das vagas de garagem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.036.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 556.416,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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