Apartamento padrão com 72 m², ocupado, sem vaga de garagem
Centro, Bicas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.720,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Capitão Pedro Assis Amaral, 80, Apto 403, Edifício Baltazar Dos Santos Faria, Centro, Bicas, MG, 36600-000
Descrição
Este apartamento padrão possui 72 m² de área construída e privativa, localizado no Edifício Baltazar Dos Santos Faria, no Centro de Bicas/MG. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Bicas sob o número 9.065, com inscrição municipal ICT 01010050172011. O IPTU anual é de R$ 945,46, e o imóvel está disponível para venda condicional, com valor alvo de R$ 211.200,00, sujeito à aprovação do vendedor. A visitação não é permitida, o que pode impactar a avaliação presencial do imóvel.
Aspectos importantes:
- O imóvel não possui vaga de garagem.
- Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
- Condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 126.720,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.006,40 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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