Apartamento padrão ocupado com 1 vaga e 60m² construídos
Brum, Cruz Alta - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Alípio A. Silveira, 50, Apto. 224 Bl F E Box 88, Cond. Residencial Six, Brum, Cruz Alta, RS, 98035350
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão, com 60 m² de área construída e 49 m² de área privativa, está atualmente ocupado e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Six, oferece uma área comum de 18 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. A matrícula está registrada no 1º CRI de Cruz Alta, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui taxa de condomínio mensal de R$ 294,62 e IPTU anual de R$ 1.135,04, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização no bairro Brum, em Cruz Alta, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:19
|
R$ 100.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.096,00 (25.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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