Apartamento padrão ocupado com 1 vaga e 83m² construídos
Centro, Itarana - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.040,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Vitório Rizzi, 112 - Apto 3 - Centro - Itarana / ES
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão, com 83 m² de área construída e 1 vaga de garagem, está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Localizado em uma área de terreno de 265 m², o imóvel possui área privativa equivalente à área construída, além de 7 m² de área comum, o que é típico para apartamentos. A matrícula está registrada no 1° CRI de Itarana, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 929,44, um valor acessível para a região.
Aspectos importantes para investidores:
• O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
• Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
• Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, facilitam a aquisição.
• Localização central no bairro Centro de Itarana, potencial para valorização e facilidade de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:57
|
R$ 113.040,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.664,80 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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