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Apartamento Urbano 72m² com 1 vaga - Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento urbano de 72m² localizado em Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas valorizadas. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação.

O imóvel está registrado sob matrícula 59992 no Cartório de Registro Geral de Imóveis 1º Ofício de Recife, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Importante destacar que o imóvel será entregue livre de ônus e gravames, conforme a plataforma Comprei PGFN, o que assegura uma compra segura e sem pendências legais.

A localização em Boa Viagem, um dos bairros mais nobres de Recife, garante fácil acesso a serviços, comércio e transporte, valorizando ainda mais o investimento.

Recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 472.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento urbano de 72m² em Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife, com avaliação de R$ 630.000,00 e lance mínimo de R$ 472.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento.

Como o leilão está em venda direta e não há lances registrados, o lance atual é o mínimo, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBoa Viagem, bairro valorizado em Recife
Área72m², ideal para famílias pequenas ou locação
Valor AvaliaçãoR$ 630.000,00
Lance MínimoR$ 472.500,00
Condição de PagamentoEntrada mínima de 25% + até 30 parcelas, sujeito a aprovação judicial
Estado do ImóvelRecomenda-se visita para avaliação do estado real

Recomenda-se que o investidor acompanhe o leilão até o encerramento para avaliar se surgem propostas concorrentes que possam elevar o preço. Caso o lance mínimo seja aceito, a compra pode ser realizada com condições de parcelamento, facilitando o investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro e eventuais despesas com documentação e regularização.

Por fim, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a alta demanda em Boa Viagem, ou para revenda após eventuais melhorias, buscando valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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