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Apartamento Urbano com 273,77m² em Excelente Estado , Pina , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

273.77m²

Descrição

Apartamento Urbano de 273,77m² no Edifício Portugal, localizado em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife.
Este imóvel possui uma área construída ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Está registrado sob a matrícula 73295 no Cartório de Registro Geral de Imóveis 1º Ofício de Recife.

Características importantes:
  • Área total de 273,77m²
  • Localização privilegiada na Av. Boa Viagem, 3500, Ap. 1601
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Recife:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.700.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.275.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para realizar a melhor oferta. Como o leilão está ativo em venda direta, é possível tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo uma boa margem de negociação.

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta para avaliar se há possibilidade de lances adicionais ou propostas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar das praças subsequentes, onde os valores costumam ser menores, aumentando a chance de aquisição com desconto.

Além disso, é importante realizar uma visita presencial para confirmar o estado do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A localização em Boa Viagem é estratégica, com alta valorização imobiliária e potencial para aluguel residencial ou comercial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.700.000,00
Lance MínimoR$ 1.275.000,00
Área Construída273,77 m²
LocalizaçãoBoa Viagem, Recife - PE
Praça AtualVenda Direta

Para o pagamento, o imóvel aceita parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para a visitação e considerar o potencial de valorização da região para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pina em Recife/PE. A região de Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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