Oportunidade em Leilão

Apto 67m² 1 vaga em Vila Marina - Santo André/SP - Ocupado

Vila Alzira, Santo André - SP

leilao Extrajudicial 1 vagas 113.8m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 458.026,64

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Coronel Seabra, nº 1.646, Vila Marina, em Santo André/SP - CEP: 09176000

Área:
113.8m²

Vagas:
1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 67m², localizado em um bairro valorizado de Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 113,80m² e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 458.026,64 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 332.461,41. O desconto de 27% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento rápido. É importante considerar a possibilidade de negociação e o potencial de valorização do imóvel após a desocupação.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 23/05/2025 10:10
Encerrado
R$ 458.026,64 -
2ª Praça 27/05/2025 14:10
Encerrado
R$ 332.461,41
-27% Economia de R$ 125.565,23

IPL Score

4.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -56.190,10 (-12.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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