Apto 67m² 1 vaga no Centro de São Caetano do Sul - Ocupado
Centro, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 540.038,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Baraldi n° 668, Residencial My São Caetano - Edifício Empire, Centro de São Caetano do Sul/SP - CEP: 09510005
Área:
104.41m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 67m², localizado no coração de São Caetano do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 104,41m² e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 540.038,62 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 362.718,62. O desconto de 33% na segunda praça é uma oportunidade imperdível para quem busca um bom negócio. Além disso, a localização central oferece fácil acesso a comércio e serviços, aumentando a atratividade do imóvel. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma área valorizada!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 09:30
|
R$ 540.038,62 | - |
| 2ª Praça |
23/06/2025
às 09:31
|
R$ 362.718,62 |
-33%
Economia de
R$ 177.320,00
|
| 3ª Praça |
25/06/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.243,64 (-11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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