Sala Comercial Desocupada em São Caetano do Sul - 45 m²
Centro, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 244.454,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Manoel Coelho, 600, Centro, São Caetano do Sul - SP
Área:
159.6m²
Descrição
Esta sala comercial, com 45 m², está localizada em um ponto estratégico de São Caetano do Sul, no Edifício Shopping São Caetano. Com uma área total de 159,60 m², a sala é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda, já que está locada para a Universidade Municipal de São Caetano do Sul, com um contrato de locação de 120 meses. O valor de avaliação é de R$ 232.337,14, e o leilão está programado para começar em 07/07/2025. Aproveite essa oportunidade de investimento em um imóvel comercial em uma localização privilegiada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:00
|
R$ 244.454,49 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 15:00
|
R$ 122.227,24 |
-50%
Economia de
R$ 122.227,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Dallagnol Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.065,00 (-22.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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