Área rural com galpão 485m² e escritório 34m², ocupado
Santo Antonio, Ilópolis - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 712.893,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Linha Santo Antonio, Município de Ilópolis, Bairro Santo Antonio, Ilópolis, RS
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel rural possui uma área total de 3.432,30m² com benfeitorias significativas, incluindo um galpão de 485,83m² em alvenaria e estrutura metálica, um escritório de 34m² em bom estado e uma cobertura metálica de 120m² não averbada. A propriedade está localizada na Linha Santo Antonio, Ilópolis/RS, com confrontações precisas e documentação regularizada, incluindo matrícula nº 3.342 do ORI de Ilópolis.
O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso e investimento. As benfeitorias apresentam condições de uso adequadas, com pequenos reparos necessários no escritório. A área é ideal para atividades rurais ou agroindustriais, dada a presença do galpão e a localização estratégica.
Oportunidade de investimento em leilão aberto, com valor inicial de R$ 712.893,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 597.875,50.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 18:00
|
R$ 712.893,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 18:00
|
R$ 597.875,50 |
-16%
Economia de
R$ 115.017,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.676,09 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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