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Casa 08 com 3 quartos, 2 banheiros, 90m² construída, imóvel , Setor Dos Funcionarios , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa 08 em condomínio fechado com terreno de 205,87m² e área construída de 90,42m². O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula 123.310 do 2º CRI de leilões em Goiânia garante a regularidade registral. A propriedade está localizada em um condomínio residencial, oferecendo segurança e tranquilidade.

O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída é adequada para uma residência de médio porte, com potencial para melhorias e personalização.

Importante destacar que a venda é somente à vista e o comprador deverá arcar com eventuais regularizações junto à prefeitura e cartório. O imóvel está em processo de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, o que pode demandar atenção jurídica.

O condomínio e IPTU de 2025 serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:29
Valor: R$ 216.810,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis em condomínios fechados com boa área construída e terreno. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação e avaliar os custos e prazos envolvidos.

O lance inicial está em R$ 216.810,00, com encerramento previsto para 19/08/2025 às 15h29, o que permite acompanhar o leilão e avaliar a evolução dos lances para decidir o momento ideal de oferta.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar o andamento do procedimento de ratificação da propriedade e possíveis riscos legais.Garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação da OcupaçãoPlanejar a desocupação do imóvel, considerando prazos e custos.Evitar surpresas pós-compra.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar os lances até a data de encerramento para definir o lance máximo.Maximizar chances de arremate com bom preço.
4. Planejamento FinanceiroPreparar o pagamento à vista, conforme exigido, e reservar fundos para regularizações.Assegurar liquidez para fechamento.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar o imóvel junto à prefeitura e cartório, conforme indicado nas observações.Garantir a plena posse e valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com imóveis ocupados e questões burocráticas. A área construída e o terreno são adequados para famílias, o que facilita a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.810,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Dos Funcionarios em Goiânia/GO. A região de Setor Dos Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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