Casa 137,65m² com amplo terreno 989,37m² - Viamão
Itapuã, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA ITAPUA, 2236- LT 18, QD 02 - PARQUE FLORESTAL (ITAPUA), Viamão, RS
Área:
137.65m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 137,65 m² situada em um terreno amplo de 989,37 m², oferecendo excelente espaço para expansão ou lazer. Localizada em Viamão, RS, no bairro Parque Florestal (Itapua), a propriedade apresenta potencial para moradia confortável ou investimento para locação.
O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$197.000,00 e incremento mínimo de R$1.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O leilão possui duas praças, com datas em 30/06/2025 e 07/07/2025, possibilitando estratégias de lance para investidores que buscam melhores condições.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 249.842,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.610,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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