Casa 170 m² - Praia Mar do Norte - Imóvel Ocupado
Mar Do Norte, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 359.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ney de Felippes Oliveira, 1651 - Casa 01, Mar do Norte, Rio das Ostras, RJ
Área:
170.2m²
Descrição
Esta casa localizada na Praia Mar do Norte, em Rio das Ostras, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 170,20 m², distribuída em dois pavimentos, o imóvel oferece um espaço amplo e confortável. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação.
A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situado em um bairro tranquilo e próximo à praia, ideal para quem busca qualidade de vida. A área total do terreno é de 1.014,34 m², o que proporciona um bom espaço para futuras ampliações ou melhorias. Além disso, a casa possui uma fração ideal de 47,31% do terreno, o que pode ser um atrativo para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.
O imóvel é uma ótima opção para quem deseja morar em um local calmo, mas que ainda assim oferece fácil acesso a comércios e serviços da região. A Praia Mar do Norte é conhecida por suas belezas naturais e tranquilidade, tornando-se um destino procurado por turistas e moradores locais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 16:05
Encerrado
|
R$ 359.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.348,00 (-8.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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