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Casa 179m² com 3 quartos e 2 banheiros - , Residencial Sonho Verde , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa com 179m² de área construída em terreno de 254,15m², localizada no bairro Residencial Sonho Verde, leilão em Goiânia/GO. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel será vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo de R$ 424.628,12 na primeira e R$ 299.736,42 na segunda, que ocorrerá somente se não houver arrematante na primeira. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:10
Valor: R$ 424.628,12
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:10
Valor: R$ 299.736,42
Economia: R$ 124.891,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao deságio de 30% sobre o valor da primeira praça, reduzindo o preço inicial de R$ 424.628,12 para R$ 299.736,42 na segunda praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor mínimo é mais atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Avalie o potencial de valorização do bairro Residencial Sonho Verde em leilão em Goiânia, que pode influenciar positivamente o retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentaçãoUtilizar a matrícula nº 32.544 para consulta detalhada
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o encerramento da 1ª praça em 17/07/2025Preparar lance para a 2ª praça se necessário
3. Planejamento da desocupaçãoConsiderar custos e prazos legais para desocupaçãoNegociar com ocupantes se possível
4. Avaliação financeiraCalcular custos totais e potencial de valorizaçãoIncluir despesas com IPTU, condomínio e eventuais reformas
5. Decisão de compraDefinir lance máximo baseado na análiseConsiderar o deságio e o valor de mercado estimado

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à ocupação e condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.628,12 e da 2ª praça é de R$ 299.736,42. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sonho Verde em Goiânia/GO. A região de Residencial Sonho Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Res. Sonho Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Sonho Verde em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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