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Casa com 146m² de área privativa e terreno de 230m² , Residencial Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.37m²

Descrição

Casa residencial com área privativa de 146,37m² e terreno de 230,33m² localizada em casas de leilão em Goiânia, GO.
O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 111.514,29, representando um desconto de 45,6% sobre o valor de avaliação de R$ 205.000,00.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores.

Importante: O condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca uma casa com boa área construída e terreno em região residencial consolidada, com condições facilitadas de pagamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.514,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 111.514,29, que representa um desconto significativo de 45,6% sobre a avaliação de R$ 205.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação física e documental para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, além de recursos próprios.
  • Potencial de valorização: A localização em casas de leilão em Goiânia e o tamanho do terreno e área construída indicam boa liquidez e possibilidade de valorização futura.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após melhorias.
  • Gestão de custos: Aproveitar que o condomínio será pago pela Caixa até a venda e que tributos menores que R$ 1.000,00 são responsabilidade do comprador, para planejar despesas futuras.

Segue tabela resumo para decisão:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 205.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 111.514,29
Desconto45,6%
Área Construída146,37 m²
Área do Terreno230,33 m²
LocalizaçãoGoiânia - GO

Em resumo, a compra direta neste imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se for adquirido na primeira praça. Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma aquisição rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.514,29. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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