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Casa 2 pavimentos com piscina, 387,56m² construída, terreno 612,50m² , Residencial Alphaville Flamboyant , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa de alto padrão com dois pavimentos e área de lazer com piscina.
O imóvel possui 387,56m² de área construída em um terreno de 612,50m², localizado em Alphaville Flamboyant, um bairro valorizado de ofertas de leilão em Goiânia.

Características principais:
  • Área construída ampla e bem distribuída.
  • Área de lazer com piscina, ideal para conforto e entretenimento.
  • Terreno com boa metragem para possíveis ampliações ou jardins.
  • Registro e matrícula regularizados no Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 13:00
Valor: R$ 3.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.550.000,00
Economia: R$ 1.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 3.100.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.550.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel de alto padrão com potencial de valorização em ofertas de leilão em Goiânia. A primeira praça do leilão está marcada para 15/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 3.100.000,00, e a segunda praça para 29/08/2025 às 13:00, com lance mínimo reduzido para R$ 1.550.000,00, o que pode representar uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance mínimo atrativo, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa para o investidor.

Aspectos a considerar:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Alphaville Flamboyant, que é uma região valorizada em Goiânia.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, locação residencial ou comercial, ou até mesmo para revenda futura.

Tabela resumida do leilão:

PraçaData e HoraLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-15T13:00:00-03:003100000.00
2ª Praça2025-08-29T13:00:00-03:001550000.00

Este planejamento permite ao investidor aproveitar as condições do leilão para adquirir um imóvel de alto padrão com condições facilitadas de pagamento e potencial de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville Flamboyant em Goiânia/GO. A região de Residencial Alphaville Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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