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Casa 2 quartos 2 banheiros 53m² com 1 vaga de garagem , Setor Morada Do Sol , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 53,3 m² e terreno de 167,59 m². Localizada em um condomínio residencial no Setor Morada do Sol, em imóveis Caixa em Goiânia, GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 127306 e possui avaliação oficial de R$ 228.000,00.


Características principais:

  • Área construída e privativa: 53,3 m²
  • Terreno: 167,59 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A área do terreno permite eventuais ampliações ou melhorias, valorizando o imóvel no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.236,12
Economia: R$ 57.763,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 228.000,00 e que o lance inicial para o 1º leilão é exatamente este valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo para R$ 170.236,12, a estratégia ideal para um investidor seria aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorrerá em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.

Se não houver lances na 1ª praça, o investidor pode aproveitar o desconto da 2ª praça em 21/07/2025 às 10h00, adquirindo o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)Desconto (%)
1ª Praça14/07/2025 10h00228.000,000%
2ª Praça21/07/2025 10h00170.236,12~25%

O imóvel possui 1 vaga de garagem e 2 banheiros, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A área do terreno de 167,59 m² permite melhorias e ampliações, o que pode valorizar o imóvel no futuro.

Recomenda-se também verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme o edital. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Em resumo, a melhor estratégia é monitorar o leilão até a 2ª praça para aproveitar o desconto, avaliar o imóvel presencialmente para possíveis melhorias e considerar a locação como fonte de renda até a valorização para revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.236,12. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Morada Do Sol em Goiânia/GO. A região de Setor Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condominio Residencial Sol Poente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Sol Poente em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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