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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 65m² Privativos , Araguaia Park , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 38,77%, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário de leilao com descontos em Goiânia. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como opção de aluguel. A área de 180m² de terreno oferece potencial para expansões futuras, aumentando o valor.
Além disso, a localização em bairro residencial como Solange Park III pode garantir boa liquidez, com baixa manutenção inicial. Verifique a matrícula para detalhes legais, e considere o custo-benefício com o lance mínimo de R$ 150.901,00. Este ativo pode gerar renda via locação ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.901,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 150.901,00 e o desconto de 38,77% sobre a avaliação de R$ 246.447,64. Primeiramente, eu avaliaria o histórico do imóvel para garantir que não haja complicações, como dívidas pendentes, embora o HTML não mencione nenhuma explicitamente. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, evitando a pressa de praias posteriores.

Para maximizar o retorno, eu planejava uma reforma mínima nos 2 quartos e 1 vaga de garagem, aproveitando a área construída de 65m² e o terreno de 180m² para adicionar valor. Por exemplo, transformar a área de serviço em um espaço multifuncional poderia atrair inquilinos. Em termos financeiros, eu alocaria recursos próprios ou utilizaria FGTS se aplicável, mantendo custos baixos.

  • Análise de custos: Calcule o IPTU e condomínio (estimados em 0,00 no momento), somando ao lance inicial para projetar o ROI.
  • Monitorar o incremento mínimo (0,00, o que sugere flexibilidade), permitindo ofertas incrementais.
EtapaAção
1. PesquisaRevisar edital e matrícula para detalhes legais.
2. OfertaEntrar na primeira praça com lance acima de R$ 150.901,00, monitorando concorrência.
3. Pós-aquisiçãoAlugar imediatamente para cobrir custos ou revender após valorização.

Evite praias subsequentes para minimizar riscos. Este imóvel, sendo 100% disponível, oferece bom potencial sem frações, mas confirme a documentação para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.901,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Araguaia Park em Goiânia/GO. A região de Araguaia Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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