Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 86m² construída
Lot Res Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.776,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 14 N.SN, QD 18LT 03, 2ª ETAPA, LOT RES ITAMAR NOBREGA II, COCALZINHO DE GOIÁS, GO, CEP: 72975000
Área:
86.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 86,12 m² em terreno de 180 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado em um loteamento residencial consolidado, com endereço completo e CEP definido, facilitando a localização e valorização do imóvel.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, o que é um diferencial para quem busca suporte na aquisição.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas para este imóvel, que podem incluir financiamento e uso de FGTS. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 97.776,51 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.626,66 (-63.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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