Casa 2 quartos 1 banheiro 44,2 m² construída, desocupada
São Gonçalo, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA UMBERTO PASSARELLI FILHO (ANTIGA RUA 15), N. 485, LT 13 QD M, SAO GONCALO, TAUBATE F - TAUBATE/SP - cep: 12092372
Área:
44.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 44,2 m². Localizada em Taubaté, bairro São Gonçalo, imóvel ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade possui matrícula registrada e está situada em rua conhecida, facilitando a identificação e acesso.
O imóvel está disponível para leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia o público potencial comprador.
Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor inicial competitivo e possibilidade de negociação via leilão online.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 195.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 117.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 78.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.970,78 (-15.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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