Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 111m² área total
Jardim Marilea, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 382.761,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VASSOURAS N. 682, CS 01 LT 18 QD 16 - JARDIM MARILEA - RIO DAS OSTRAS/RJ
Área:
111.34m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área total de 111,34 m², sendo 91,6 m² de área privativa e terreno de 110,2 m². Localizada em Jardim Marilea, Rio das Ostras/RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e espaço. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 382.761,31, valor que reflete sua avaliação atual.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que indica possibilidade de financiamento e condições especiais de pagamento, conforme edital. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e acesso a serviços locais. A casa possui uma vaga de garagem, ideal para famílias com veículo próprio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 382.761,31 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 298.614,92 |
-22%
Economia de
R$ 84.146,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 124.979,72 (32.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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