Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 91,6m²
Jardim Marilea, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 382.761,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VASSOURAS, N. 682 CS 01 LT 18 QD 16, JARDIM MARILEA, RIO DAS OSTRAS - RJ, CEP: 28896-010
Área:
111.34m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 91,60 m² em um terreno de 110,20 m². Possui área de serviço, lavabo, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A propriedade está localizada em Jardim Marilea, um bairro de Rio das Ostras, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local.
Características importantes:
• Área total de 111,34 m²
• 2 banheiros para maior conforto
• 1 vaga de garagem coberta
• Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS
Esses atributos tornam o imóvel atrativo para quem busca moradia ou investimento com possibilidade de financiamento facilitado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 382.761,31 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 298.614,92 |
-22%
Economia de
R$ 84.146,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 77.479,72 (20.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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