Casa 2 quartos, 2 banheiros, 66m² construída, desocupada
Piabeta (inhomirim), Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA ANTONIO ALEM BERGARA N. 959, CS 131 - COND VILA CONQUISTA - PIABETA (INHOMIRIM) - MAGE/RJ
Área:
66.23m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 66,23 m² e terreno de 122,47 m². Localizado em um condomínio fechado, oferece um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 216.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça para R$ 129.600,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. O imóvel não possui histórico de lances até o momento, indicando que o comprador pode iniciar a disputa com o lance inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 216.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 129.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 86.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.280,00 (-11.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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