Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 95m² área construída, desocupada
Piabeta (inhomirim), Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA MUNICIP ANTONIO ALEM BERGARA, N. 243 LT 04, PIABETA (INHOMIRIM) - CEP: 25931-890, MAGE - RIO DE JANEIRO
Área:
95m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída e privativa de 95m², situada em um terreno de 53,23m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em Piabeta, bairro de Mage, RJ, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por ser um imóvel em leilão, o valor mínimo para o primeiro leilão é de R$ 194.400,00, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 116.640,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento vantajosa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 194.400,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 116.640,00 |
-40%
Economia de
R$ 77.760,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.672,00 (-18.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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