Casa 2 quartos, 2 banheiros, 70.93m² construída, 1 vaga
Independência, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.914,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 69 N. S/N, LOTE 14 - QUARA K-59 - CONDOMINIO BALDER CONSTRUTORA XLV - INDEPENDENCIA - APARECIDA DE GOIANIA/GO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 70,93 m² e terreno de 191,1 m². Conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais atuais. A matrícula do imóvel é 287700, garantindo sua regularidade documental. Localizado em condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e privacidade, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Aparecida de Goiânia. O lance inicial para o leilão é de R$ 101.914,11, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 171.979,47, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 101.914,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 219.837,06 (215.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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