Casa 2 quartos 2 banheiros 87,3m² área total
Bananeiras (iguabinha), Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAS PALMAS N. 77, CS 106 LT01 QD T1 GLEBA VI - COND RES MARIA DAS NEVES III - BANANEIRAS (IGUABINHA) - ARARUAMA/RJ
Área:
87.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 87,3 m² de área total, construída e de terreno, oferecendo 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial na região de Bananeiras (Iguabinha), Araruama/RJ, o imóvel apresenta uma estrutura adequada para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O IPTU está registrado sob o número 114930 e a matrícula do imóvel é 57152, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 260.000,00, sendo que o valor de avaliação também é de R$ 260.000,00, o que indica que o preço inicial está alinhado ao valor de mercado estimado. O imóvel está aberto para lances online, facilitando o acesso para interessados em diversas localidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 204.173,75 |
-21%
Economia de
R$ 55.826,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.200,00 (4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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