Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 87,3m² construída, desocupada
Bananeiras (iguabinha), Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAS PALMAS, N. 77 CS 106 LT01 QD T1 GLEBA VI, BANANEIRAS (IGUABINHA) - CEP: 28971-638, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Área:
87.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída e terreno de 87,3 m², oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço. A propriedade está localizada em um condomínio, o que pode garantir segurança e tranquilidade para os moradores. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículo.
O imóvel está situado em Bananeiras (Iguabinha), bairro de Araruama, RJ, uma região que pode oferecer boa infraestrutura local. A descrição indica que o imóvel está em condições para moradia, porém não há informação sobre ocupação atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 204.173,75 |
-21%
Economia de
R$ 55.826,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.200,00 (2.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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