Casa 2 quartos 45,47m² com área de serviço e cozinha
Lluminar Residence, Catanduva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA 22, 489- LT 15, QD 39 - EGYDIO ZANI, São José do Rio Preto, SP
Área:
45.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 45,47 m² em um terreno de 200 m². Localizada em um bairro residencial de São José do Rio Preto, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui área privativa igual à área construída, o que indica que todo o terreno está disponível para uso, ideal para quem deseja espaço externo para jardim ou ampliação.
Características principais:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área construída e privativa de 45,47 m²
- Terreno de 200 m²
- Área de serviço e cozinha integradas
O imóvel é indicado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em regiões urbanas consolidadas. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o espaço do terreno permite possíveis adaptações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 173.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 126.081,15 |
-27%
Economia de
R$ 46.918,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.510,00 (60.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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