Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 45m² construída
Lluminar Residence, Catanduva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA 22, N. 489 LT 15, QD 39, EGYDIO ZANI, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO, CEP: 15048-364
Área:
45.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 45,47 m² em terreno de 200 m². Localizada em bairro residencial de São José do Rio Preto, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A área construída é compacta, ideal para famílias pequenas ou casais, e o terreno permite possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas, como jardim ou garagem. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
Características principais:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área construída de 45,47 m²
- Terreno de 200 m² com espaço para melhorias
- Localização em bairro Egydio Zani, São José do Rio Preto
Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca uma residência acessível ou um investimento com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 173.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 126.081,15 |
-27%
Economia de
R$ 46.918,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.510,00 (22.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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