Casa 2 quartos com 53,4m² construída e terreno de 300m²
Praia Do Vento, Demerval Lobao - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 56.337,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 7 DE SETEMBRO N. 740, LT 740 - PRAIA DO VENTO - DEMERVAL LOBAO/PI
Área:
53.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída e total de 53,4 m², situada em um terreno amplo de 300 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou média. A localização em Demerval Lobão, bairro Praia do Vento, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e espaço.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 56.337,44, valor próximo à avaliação oficial de R$ 53.436,23, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O IPTU está registrado como 000, sugerindo ausência ou isenção, e não há informações sobre condomínio, indicando provável independência e menor custo mensal.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A situação de ocupação não está informada, recomendando verificação prévia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 56.337,44 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 54.552,88 |
-3%
Economia de
R$ 1.784,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.087,19 (32.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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