Casa 2 quartos com área de serviço, lavabo e cozinha, 65,41m²
Balneario Sao Pedro, São Pedro Da Aldeia - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.558,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 4 ( ATUAL RUA PROFESSOR BRUNO LOBO83 ) N. SN, LT 25 QD 18 COND GREEN VILLE CONDOMINIO GREEN VILLE - BALNEARIO SAO PEDRO - SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ
Área:
65.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, lavabo, cozinha, sala e área de serviço, totalizando 65,41 m² de área construída. Localizado em condomínio fechado Green Ville, no bairro Balneário São Pedro, em São Pedro da Aldeia/RJ, oferece segurança e tranquilidade para famílias. O imóvel não possui vagas de garagem especificadas e não há informações sobre banheiros além do lavabo.
O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 186.558,76 e avaliação de R$ 292.726,46. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência de débitos ou valor não informado.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. As formas de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 186.558,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.188,60 (47.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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