Casa 200m² no bairro Manilha - Ocupado
Vila Gabriela, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 276.535,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ziléia Nésia Fausto de Araújo 320, Manilha, em Itaboraí/RJ - CEP: 24856152
Área:
200m²
Descrição
Esta casa de 200m² no bairro Manilha, Itaboraí/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 276.535,46, o imóvel está disponível em leilão e pode ser adquirido por um preço inferior ao de mercado. A primeira praça está marcada para o dia 23 de maio de 2025, e caso não haja arrematantes, uma segunda praça ocorrerá com um valor mínimo de R$ 167.731,96. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar a aquisição considerando esse fator. O desconto de 39% sobre o valor da primeira praça torna essa oportunidade ainda mais atraente. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se participar do leilão na primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para a segunda. Além disso, é fundamental verificar a situação do imóvel e os débitos pendentes, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 10:20
|
R$ 276.535,46 | - |
| 2ª Praça |
23/05/2025
às 10:21
|
R$ 167.731,96 |
-39%
Economia de
R$ 108.803,50
|
| 3ª Praça |
27/05/2025
às 14:20
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.514,93 (6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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