Casa 293m² com 360m² terreno, ocupada, 3 quartos, 2 banheiros
Silos, Sananduva - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.343.383,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua São Francisco, nº 196, Bairro Silos, Sananduva/RS, CEP: 99840000
Área:
360m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa ampla com 293,84m² de área construída em terreno de 360m², localizada no bairro Silos, Sananduva/RS. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A matrícula nº 8.158 está registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Sananduva/RS, garantindo segurança jurídica.
O leilão será realizado em duas praças: a primeira com valor mínimo de R$ 1.343.383,24 e a segunda, caso não haja arrematantes, com valor mínimo de R$ 644.616,42. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), sem garantias adicionais.
Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está sujeito a ações judiciais extrajudiciais, conforme processos indicados, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 1.343.383,24 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 14:10
|
R$ 644.616,42 |
-52%
Economia de
R$ 698.766,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -174.639,82 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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