Oportunidade em Leilão

Casa 3 quartos 1 banheiro 67m² construída, ocupada

Anhanguera, Praia Grande - SP

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leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros 126m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 301.323,85

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Antônio Cardoso Ferreira, nº 213, Balneário Marisana, Praia Grande/SP - CEP 11717-410

Área:
126m²

Quartos:
3

Banheiros:
1

Descrição

Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 67m² de área construída em terreno de 126m². Localizada no Balneário Marisana, Praia Grande/SP, esta propriedade está ocupada, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel será vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo de R$ 301.323,85 na primeira e R$ 249.189,95 na segunda, ambas com condições de pagamento à vista. O vendedor se responsabiliza por quitar eventuais débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização em região litorânea, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o deságio de 17% na primeira praça.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 23/06/2025 10:10
Encerrado
 R$ 301.323,85 -
2ª Praça 25/06/2025 14:10
Encerrado
 R$ 249.189,95
-17% Economia de R$ 52.133,90

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 124.504,05 (41.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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