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Casa 3 Quartos, 1 Suíte, Terreno 340,70m² em Vila Romana, Goiânia/GO , Vila Romana , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

340.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Excelente casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, em um terreno espaçoso de 340,70m² na Vila Romana. Localizada em uma região urbanizada e com completa infraestrutura, próxima a supermercados, farmácias, bancos e com fácil acesso às principais vias. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 17:30
Valor: R$ 542.309,22
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 17:30
Valor: R$ 271.154,61
Economia: R$ 271.154,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada em imóveis Caixa em Goiânia, com infraestrutura completa e proximidade a comércios e serviços, é um grande atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Vila Romana para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Reforma Estratégica: Dado que o imóvel possui 3 quartos e 1 suíte, uma reforma focada em modernização e otimização dos espaços pode aumentar significativamente seu valor. Priorizar a cozinha, banheiros e áreas de convivência.
  • Opções de Venda/Locação: Avaliar o potencial de locação para estudantes ou famílias, dada a proximidade com comércios e serviços. Alternativamente, considerar a venda após a reforma, visando um lucro sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 542.309,22, é uma oportunidade para adquirir o imóvel próximo à avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de 50% da avaliação (R$ 271.154,61), representa um potencial de grande economia, mas pode indicar a necessidade de uma reforma mais substancial ou que o imóvel esteja em condições menos ideais. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível para investimento em reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de reforma, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com advogados ou despachantes.

Considerações sobre o Processo Judicial:

O imóvel está associado ao processo judicial 5445072-79.2017.8.09.0051. É crucial analisar a documentação comple...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bringel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 542.309,22 e da 2ª praça é de R$ 271.154,61. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Goiânia/GO. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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