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Casa em Condomínio com 5 Quartos em Goiânia , Condomínio Do Lago 1 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

457.92m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Esta residência espaçosa em condomínio fechado oferece 5 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes. Com 609,91 m² de terreno e 457,92 m² de área construída, o imóvel conta com piscina privativa e amplas áreas de convivência. A localização privilegiada no Condomínio Do Lago 1 garante segurança e tranquilidade. Uma excelente opção para quem busca conforto e espaço, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:00
Valor: R$ 724.567,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando o deságio de 77% em relação ao valor avaliado. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 724.567,13. Dado o valor de avaliação de R$ 3.120.000,00, este lance inicial já representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Riscos: É crucial analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados (Ações Judiciais de Indenizatória e Reintegração de Posse). Recomenda-se a consulta a um advogado especializado para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação e nas ações.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. É fundamental estimar esses custos e incluí-los no orçamento total do investimento.
  • Valor de Mercado e Potencial de Reforma: Embora o valor de mercado seja difícil de precisar sem uma avaliação detalhada pós-desocupação, o valor de avaliação (R$ 3.120.000,00) sugere um alto padrão. Após a desocupação, uma reforma estratégica pode maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso a intenção seja revender após a desocupação e reforma.
  • Análise de Condomínio e IPTU: O condomínio mensal é de R$ 952,51 e o IPTU anual é de R$ 4.918,57. Estes valores são relativamente baixos para um imóvel deste porte e localização, o que é um ponto positivo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor EstimadoObservações
Lance InicialR$ 724.567,13Valor da 1ª Praça
Custos Judiciais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 724.567,13. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Do Lago 1 em Goiânia/GO. A região de Condomínio Do Lago 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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