Oportunidade em Leilão

Casa 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 128m² construída, desocupada

Itapoã, Aparecida De Goiânia - GO

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 282.330,23

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA ADEMAR DE BARROS N. SN, CS 2 - LOTE 16 - QUADRA 18 CONDOMINIO RESIDENCIAL LC LIMA H18-16 - ITAPOA - APARECIDA DE GOIANIA/GO

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 128,42 m² de área construída em um terreno de 205,38 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais atuais. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão, exigindo maior cautela na análise prévia. O lance inicial está fixado em R$ 282.330,23, abaixo do valor de avaliação de R$ 443.000,00, indicando potencial de valorização.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
17/07/2025
às 10:00
R$ 282.330,23 -

IPL Score

5.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 90.966,84 (32.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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