
Casa 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 128m² construída, desocupada
Itapoã, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 282.330,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA ADEMAR DE BARROS N. SN, CS 2 - LOTE 16 - QUADRA 18 CONDOMINIO RESIDENCIAL LC LIMA H18-16 - ITAPOA - APARECIDA DE GOIANIA/GO
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 128,42 m² de área construída em um terreno de 205,38 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais atuais. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores.
Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão, exigindo maior cautela na análise prévia. O lance inicial está fixado em R$ 282.330,23, abaixo do valor de avaliação de R$ 443.000,00, indicando potencial de valorização.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 282.330,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.966,84 (32.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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