Casa 35 da vila com terreno de 5x13m e 5x12m, desocupada
Caju, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua General Gurjão, nº 448, freguesia de São Cristóvão, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada na vila da Rua General Gurjão, nº 448, com terreno total de aproximadamente 130 m² (5,00m por 13,00m e 5,00m por 12,00m). O terreno é foreiro ao domínio da União, registrado no 3º Ofício de Registro de Imóveis, matrícula 60002. A propriedade está situada em uma área consolidada da freguesia de São Cristóvão, Rio de Janeiro, RJ.
O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial para construção ou reforma, considerando sua localização estratégica e o tamanho do terreno. A venda é realizada pela Procuradoria da Fazenda Nacional, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.
Características principais:
- Terreno com 130 m²
- Localização em área urbana consolidada
- Registro formalizado no cartório competente
- Pagamento parcelado disponível com entrada de 25% e até 59 parcelas
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em construção residencial ou comercial, aproveitando a valorização da região e a facilidade de pagamento oferecida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 11:00
|
R$ 195.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões RN
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.650,00 (61.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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