Casa charmosa com terreno foreiro e ótima localização
Caju, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua General Gurjão, nº 448, Vila São Cristóvão, Caju, Rio de Janeiro, RJ
Área:
75m²
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada em terreno foreiro ao domínio da União, com dimensões de 5 metros por 15 metros, totalizando 75 m² de terreno. A propriedade está situada em uma vila na Rua General Gurjão, no bairro do Caju, uma área mista residencial e comercial na Zona Portuária do Rio de Janeiro, com fácil acesso a transporte público. O imóvel está registrado no 3º Ofício de Registro de Imóveis, matrícula 60004.
Características importantes:
- Terreno foreiro, o que implica em algumas particularidades jurídicas.
- Localização estratégica na Zona Portuária, com potencial para valorização.
- Pagamento parcelado disponível com entrada de 25% e até 59 parcelas.
- Imóvel livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras anteriores à alienação.
Essas informações tornam o imóvel uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com boa localização e condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 11:00
|
R$ 195.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões RN
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 132.150,00 (67.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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