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Casa e barracão em Goiânia com terreno de 420m² , Parque Amazônia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Terreno amplo de 420m² com casa e barracão, localizado no Parque Amazônia. Ideal para investimento ou moradia, com potencial de reforma e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 500.000,00 por um lance mínimo de R$ 250.000,00 no segundo leilão. Consulte as condições de parcelamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 1 (Casa e Barracão):

Valor de Avaliação:R$ 500.000,00
Lance Mínimo (2º Leilão):R$ 250.000,00
Potencial de Economia:40%

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido no segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente inferior ao valor de avaliação. A localização no Parque Amazônia, em leilão de imóveis em Goiânia, é um ponto positivo, pois é um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.

  • Plano de Ação Sugerido:
  • 1. Análise de Mercado e Reforma: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região após a reforma. Avaliar o custo-benefício de reformar a casa e o barracão, focando em melhorias que agreguem valor de mercado.
  • 2. Estratégia de Leilão: Considerar aguardar o segundo leilão para obter o melhor preço. No entanto, é crucial monitorar a participação e o andamento do primeiro leilão para tomar uma decisão informada.
  • 3. Financiamento e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Analisar essa opção em comparação com financiamentos bancários tradicionais para determinar a mais vantajosa.
  • 4. Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, seja a casa principal ou o barracão separadamente, gerando renda passiva.
  • 5. Documentação e Custos Adicionais: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo o processo judicial e os custos de transferência e impostos.

A aquisição deste imóvel no valor de lance mínimo representa um potencial de retorno considerável, dada a diferença para o valor de avaliação. A chave para o sucesso será uma reforma estratégica e uma gestão eficiente do imóvel após a aquisição.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Amazônia em Goiânia/GO. A região de Parque Amazônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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