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Casa Residencial Village Buritis III - Goiânia/GO , Chácara Bom Retiro , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.83m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Esta casa residencial no Village Buritis III oferece uma área privativa de 50,55m² construída, com um total de 173,83m² de área, incluindo área comum. Localizada em uma região com excelente infraestrutura, próxima a escolas, postos de saúde e comércio. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 09:30
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 11:30
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 54.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Goiânia/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica que o imóvel está em uma área com boa infraestrutura, o que é um ponto positivo para futuras valorizações e para a facilidade de locação ou revenda.

Considerando que o leilão possui duas praças com lances iniciais distintos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da primeira praça é de R$ 135.000,00, enquanto o da segunda praça é de R$ 81.000,00. A diferença de R$ 54.000,00 representa uma economia significativa de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até a data da segunda praça (13/02/2026, 11:30).
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Chácaras Buritis e Jardim das Rosas. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$ 81.000,00, definir um lance máximo que considere a avaliação de mercado e os custos adicionais, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Por exemplo, se a avaliação de mercado for R$ 120.000,00, um lance de R$ 90.000,00 a R$ 100.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e do potencial de valorização.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a Avenida Dona Florinda e a infraestrutura da região indicam um bom potencial de valorização. O imóvel pode ser reformado e alugado para gerar renda passiva ou vendido com lucro após a valorização do mercado imobiliário local.
  • Parcela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Bom Retiro em Goiânia/GO. A região de Chácara Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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