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Casa 42 m² com terreno de 259,45 m², ocupada, 1 vaga , Loteamento Tropical Ville , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.7m²

Vagas

1

Descrição

Casa de 42,70 m² construída em terreno de 259,45 m², localizada em Loteamento Tropical Ville, leilao com descontos em Goiânia/GO. O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação e avaliação da distribuição interna pelo comprador. A matrícula do imóvel é 63.328 do Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Goiânia. O terreno possui área considerável para possíveis ampliações ou reformas. Eventuais divergências nas áreas cadastradas na prefeitura e na matrícula deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. O imóvel é ofertado com lance mínimo de R$ 253.500,00 e código 921977.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:06
Valor: R$ 253.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 253.500,00 e o terreno de 259,45 m² que permite potencial valorização por meio de reformas ou ampliações. A ocupação atual do imóvel exige atenção, pois será necessário planejar a desocupação e avaliação detalhada da planta interna, que não está disponível. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 24/06/2025, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser negociado em condições mais vantajosas nas praças subsequentes.

É importante considerar os custos adicionais relacionados à regularização de divergências de área e tributos retroativos, que são de responsabilidade do comprador. Além disso, a análise da documentação, especialmente a matrícula 63.328, deve ser feita com cuidado para evitar surpresas legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 253.500,00
Área Construída42,70 m²
Área do Terreno259,45 m²
OcupaçãoOcupado
Praça de Encerramento24/06/2025
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a primeira praça, preparar-se para possíveis negociações e considerar o investimento para reforma e valorização do imóvel, sempre atento às questões legais e de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Tropical Ville em Goiânia/GO. A região de Loteamento Tropical Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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